买房最关键的是什么？香港富豪李嘉诚说地段！

　　其实决定房产价值的因素有很多，其中地段就是最为关键的因素之一。小编始终记得香港富豪李嘉诚曾这样说过这样的话，譬如：“买房，最重要的就是看地段、地段、还是地段”，于是这样短浅的一句话就被一直写入房地产史册，甚至这句话还被奉为“金科玉律”。

　　那么,房屋中的地段究竟包括哪些内容呢?具体来说，指的就是房屋所处的地理位置以及周边的配套设施。简单的举个例子，楼盘究竟是建在市中心，还是要建在郊区外，周边的交通、公共设备、教育以及医疗资源等都是十分重要，小到就连是否有可口的餐厅以及AIM机。

　　也许很多人会问这样一个问题，我们建房子为什么要考虑地段?其实，不同的地段除了会给购买者带来不同的居住体验外，还会存在房屋价格差，而房屋的增值潜力也就不尽相同。

　　毕竟，我们在购买房子后都不会只待在房子里，我们要上班、要上学、要聚会，所以要是一个在北方人在南方地区购买房子，那么便房子的地段极好，可由于南北两边存在较大距离因此对居住者的生活就会造成十分不便。

　　而要是房屋的投资者，那么地理位置的限制就会比工作者限制更少一些了，因为这时投资者要考虑的就是房屋是否能够出售，或者是否能够被租出去。总而言之，如果配套设施是决定房屋的现有价值，地理以及房屋的规划就是体现房屋未来升值的能力，因此一个核心地段就是一个热门，你们说是吧?

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