买房需要注意哪些方面?这五个方面购房者要注意了

原创:伶星 50 2021-06-21 10:11:46

  在生活中买房是每家每户都比较注重的事情,也算是人生中的一个重大决定,但是我们在挑选房子时难免会有无从选择的感觉。生怕买完会后悔因此建议大家在买房时不要操之过急,否则后悔都晚了。很多人担心买了房子之后房价会出现大跌,导致自己辛辛苦苦挣的钱就这么亏损掉。其实这个担心不是没有道理,毕竟现在房价实在是太高,很多人购买房子不仅花光了一个家庭几十年的积蓄,同时还要背负几十年的高额房贷。那么买房需要注意哪些方面?

  一、不要冲动买

  在生活中无论做什么事冲动都不是最明智的选择,尤其是买房对于没经验的人来说,就是一次全新的体验,如果不事先了解,做好充足准备,那么稍微被售楼人员一忽悠,就可能踩坑,到时候后悔都来不及。所以不妨多问问买过房的朋友,寻求一些购房经验和技巧,多了解一些房产相关的专业名词和术语,这样买房时才不会被售楼人员轻易套路。

  二、地段的选择

  在生活中地段决定房子的价值,在经济允许的情况下,买房肯定要优先考虑市中心的位置,毕竟这里是城市经济发展最为繁华的地段,无论交通情况,生活配套,还是其他资源都相对比较齐全,人们出行购物都非常方便。虽然市中心的房价很高,很多人都难以负担这么重的经济压力,但是大家不要为了省钱就忽略地段的选择,买房还是越靠近市中心越好,不仅生活质量有保障,房子未来也会有很大的升值空间。

  三、公摊面积越小越好

  在生活中买房时所提到的房子大小,都包含着公摊面积,而公摊面积是整栋住户共同使用的公用面积,比如电梯、楼梯、楼道等等,如果除去公摊面积,那么房子会大大缩水,因此,要想让自己的购房款利用率更高,房子到手的面积更多,那么一定要选择公摊面积小的房子,否则你就是花大价钱买了小房子,非常不划算。

  四、看房子质量

  在生活中在买房时我们最主要的一定要看房子的质量与结构,目前市场上房地产蓬勃发展,建设的楼盘种类也非常多,这时就给我们带来了选择困难,所以我们一定不要轻易相信宣传与销售,一定要去亲自看下房子的结构以及质量,这样日后居住我们也会放心不少。

  五、签购房合同

  在生活中大多数购房者都是在置业顾问的指导下,签字、按指印,草草了事了。如果时间不是那么紧的情况,需要看一下有没有空白条款,补充协议是否对等,违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。

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